Varje månad faktureras varje hushåll antingen via mail eller brevlåda. I denna avgift ingår följande:

  • Fjärrvärme
  • El (enbart gemensamhetsanläggningarna, inte bostadshusen)
  • Vatten och avlopp
  • Renhållning
  • Medlemsavgift till Valhall (inkl. Telia fiber bredband, TV, Tele)
  • Medlemsavgiftavgift till Tre Gudar
  • Extra tillägg (P-plats ute med motorvärmarstolpe, frysbox, värme i förråd)

Fjärrvärmen

Uppvärmning av husen sker med hjälp av fjärrvärme som levereras av Jämtkraft. Fjärrvärmekostanden inkluderar både uppvärmningsvatten (varmvatten som används för att värma upp husen) samt varmt tappvatten (varmvatten som används genom vattenkranarna). Fjärrvärmesystemet inkluderar även Balders Samfällighetsförening vilket innebär att systemet värmer upp 66 hushåll varav 43 tillhör Tre Gudar. Föreningen ansvarar för framledning av uppvärmningsvatten fram till och med avstängningskranen till de anslutna husens fördelningsbrunnar, samt returledning av uppvärmningsvatten från och med vattenmätare. Vattenmätaren som mäter förbrukad mängd vatten avseende uppvärmning används inte, i stället fördelas uppvärmningskostnaderna på alla 66 hus enligt följande nyckeltal:

Gavel 133 kvm               1,564 %

Gavel 117 kvm               1,533 %

Mitten 133 kvm              1,364 %

Special hus 99                1,751 %

Nyckeltalen har tagits fram tillbaka i tiden och grundas på uppmätta antaganden gällande hur stor fjärrvärmeförbrukning som krävs för att värma upp de olika huslägena. Ett hus i mitten har därför ett lägre nyckeltal då det inte kräver lika mycket uppvärmning som ett hus på gaveln. Anledningen till att varje hushåll inte läser av och betalar enbart för sin värmeförbrukning är att det då skulle krävas ett abonnemang för varje hus. Det skulle bli dyrare än nuvarande upplägg då alla 66 hus delar på ett abonnemang.

I dagsläget debiteras varje hushåll med en preliminär avgift för att täcka uppvärmning av huset samt förbrukad mängd varmt tappvatten. Vid varje årsskifte görs en avstämning för att synliggöra differensen mellan varje hus preliminära debitering och verklig kostnad. Den verkliga kostnaden utgår då från nyckeltalen avseende uppvärmning samt förbrukad mängd varmt tappvatten. Därför läser varje husägare av sin förbrukning av varmt tappvatten vid årsskiftet. Om hushållet betalat för mycket under året så dras det av från en månadsavgift och om ett hushåll betalat för lite så läggs det till på en månadsavgift.

Mängden varmt tappvatten som förbrukas påverkar fjärrvärmekostnaden eftersom det är fjärrvärmen som används till att värma upp vattnet. Anledningen till en årlig avläsning är att motivera alla hushåll att hålla nere sin varmvattenförbrukning. Dels av hållbarhetsskäl men också av ekonomiska skäl då prisnivån för fjärrvärmen under vinterhalvåret regleras av hur mycket varmvatten föreningen förbrukar. Om föreningen förbrukar mer vatten än en specifik kvot höjs all fjärrvärmekostnad. Det är ett incitament från Jämtkraft som gäller flerbostadshus likt våra för att motivera föreningar till att hålla nere varmvattenkonsumtionen.

El

Den gemensamma elförbrukningen avser elen som förbrukas i garage, förråd samt gårdsbelysning. Precis som fjärrvärmesystemet så delar vi el-central och elavtal med Balders Samfällighetsförening. I nuläget har föreningarna elavtal med Jämtkraft. De gemensamma elkostnaderna som gäller alla fördelas idag lika mellan alla hushåll. Den gemensamma elkostnaden inkluderar inte de extra tillvalen för motorvärmarstolparna ute, frysboxar samt värme i förråd som i stället debiteras särskilt till de som nyttjar detta. Det innebär att det som fördelas på alla blir en ungefärlig uppskattning då det i dagsläget inte finns någon separat avläsning av elförbrukningen för motorvärmarstolparna, frysboxarna eller värmeelementen i förrådet.

Vatten och avlopp

Vatten och avlopp levereras av Krokoms kommun. Även här delar vi systemet och avtalet med Balders Samfällighetsförening. Föreningen ansvarar för ledning för kallt vatten fram till och med passbit i husen (under trappan där vattenmätare skulle kunna sitta) samt ledning för varmt vatten till och med vattenmätaren i de anslutna husens fördelningsbrunnar (under trappan). Varmvattenmätaren som används för den årliga avläsningen ansvarar alltså föreningen för att byta om det skulle behövas.

Vad gäller ledningar för dagvatten så har föreningen ansvaret från förbindelsepunkter vid kommunens huvudledning fram till och med dräneringsanordning för de olika huslängorna. För spillvattnet ansvarar föreningen för ledningarna från förbindelsepunkt vid kommunens huvudledning till husens underkant av bjälklagsplattan.

Kostnader för vatten och avlopp fördelas lika på alla hushåll. Det görs ingen avstämning på hur mycket vatten som förbrukas förutom varmvattnet. Varmvattenavläsningen påverkar däremot inte kostnaden för vattnet utan justerar enbart uppvärmningen av vattnet genom fjärrvärmekostnaden.

Renhållning

Renhållning, alltså sophämtningen, hanteras av Krokoms kommun. Soporna hämtas fredag morgon udda veckor. Kostnaden för sophantering fördelas lika på alla hushåll.

I soprummet läggs enbart hushållssopor. Returpapper, pappersförpackningar, hård-/mjukplast, ofärgat-/färgat glas och metallförpackningar fraktas till Tengens för återvinning. Grovsopor och farligt avfall lämnas till återvinningscentralen i Krokom.

Varje gård har en turordning för vem som är ansvarig för soprummet en viss månad. Den ansvarige ska hålla ordning i soprummet och köra ut sopkärlen på anvisat ställe, med hjulen in mot vägg/vägkant då det är dags för tömning. Gårdsombuden ansvarar för att det finns en turordningslista på varje gård.

Medlemsavgift till Valhall

I avgiften till Valhalls Samfällighetsförening ingår Telia (Fiberbredband, TV, Tele) samt kostnader för att sköta om Valhalls grönområden, lekparker, gång- och cykelvägar, tillfartsvägar med mera. Här inkluderas ytorna för odlingslotterna, uppställningsplatserna och ladorna. Debiteringskostnaderna till Valhall fördelas lika på alla hushåll.

Medlemsavgift till Tre Gudar

I avgiften till Tre Gudar ingår ekonomitjänster (Ekorrit), snöröjning och sandning (Mattsons Traktor), sopkärlstvätt en gång per år (Lundstams), gårdskassor, avsättning till underhålls- och förnyelsefond, räntekostnader och amortering av lån, arvoden, arbetsgivaravgifter, bankavgifter, försäkring, webbtjänst till hemsidan, samt eventuella momskostnader. Föreningen är skyldig att momsredovisa sina intäkter och utgifter kvartalsvis vilket oftast innebär att föreningen behöver betala in en extra summa till Skatteverket. Medlemsavgiften till Tre Gudar fördelas lika på alla hushåll.

Extra tillägg

De som har en egen parkeringsplats ute med motorvärmarstolpe betalar en extra avgift på 150 kr/månad. Avgiften avser täcka kostnader för elförbrukning samt underhåll. Det finns även möjlighet att förvara en frysbox i förrådet för 75 kr/månad där avgiften avser täcka elförbrukningen. De som har ett värmeelement i förrådet betalar 150 kr/månad för att täcka elförbrukningen med tillägget att föreningen då också kräver att förrådet isoleras av den som vill nyttja denna möjlighet. Dessa avgifter binder man upp sig till årsvis och det gäller tills annat meddelas. Det går alltså inte att använda något av tilläggen i några månader för att sedan säga upp det. Avgiften betalas med samma belopp varje månad.